Pronájem bytu 1+1 34 m²

Klášterec nad Ohří, Miřetice u Klášterce nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pokud hledáte klidné a praktické bydlení, kde vás po příchodu domů nečeká ruch ulice, ale vzrostlé stromy a příjemně zelené okolí, tahle nabídka by vás mohla zaujmout. Byt překvapí především svou vzdušností. Prostorná kuchyň nabízí dost místa nejen pro běžné vaření, ale i pro jídelní část, zatímco světlý obytný pokoj s velkým oknem a výhledem do zeleně působí velmi příjemně. Interiér je jednoduššího charakteru, což ale zároveň dává novému nájemníkovi možnost zařídit si jej bez složitého přizpůsobování cizímu vybavení. Nachází se ve druhém patře, náleží k němu sklep a volný je ihned. Klidná lokalita s dostatkem zeleně kolem domu je pak příjemným bonusem pro každodenní bydlení.

V nájemném nejsou zahrnuty zálohy na vodné, stočné a teplo, které vám budou klasicky vyúčtovány. Tyto zálohy jsou stanoveny ve výši 3.500,- Kč za jednu osobu. Je požadována vratná jistota ve výši 12.500,- Kč, tu je nutné uhradit spolu s prvním nájmem, nelze na splátky. Zájemce dále hradí provizi realitní kanceláři ve výši 12.500,- Kč.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1980
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 1 sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 167 m MHD 264 m školka 122 m lékař 687 m pošta 460 m restaurace 310 m škola 247 m obchod 931 m vlak 1233 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	9 000 Kč	-28.0 %
24.08.2026	12 500 Kč

Odhad reálné ceny

9 065 Kč

rozpětí 7 884 – 10 313 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 521 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 9 024 · váha 62 %

Model z dat 9 025 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 11 198 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 9 024 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 025 Kč (rozpětí 7 653 Kč – 10 752 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 198 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 265 m (Klášterec nad Ohří, Stadion)
Nádraží: 1242 m (Klášterec nad Ohří)
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 12 500 → 9 000
24.08.2026	přidáno