Pronájem bytu 1+1 34 m²

Klášterec nad Ohří, Klášterec nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v 6. patře zatepleného panelového domu v ulici Olšová 574 v Klášterci nad Ohří 

Je to čistý a slunný byt. Je zde kuchyňská linka, plynový sporák, vana s umyvadlem a WC. Na podlahách je položeno lino. Byt je volný k nastěhování od 1.9.2026.

Profesionální přístup k nájemníkům, smlouva a vyúčtování záloh je samozřejmostí. Cena pronájmu celkem je 9 900,- Kč/měsíc za 1 osobu. Z toho zálohy na služby spojené s užíváním bytu činí 1 500,- Kč, za každou další osobu se připočítává 700,- Kč. Elektřina a plyn je zaveden, pouze se přepíše na nájemníka - zálohu si nájemce určí sám.

Je zde nutno složit 12 000,- Kč kauci, poplatek za zprostředkování pronájmu ve výši 11 000,- Kč a nájemné včetně záloh dle počtu osob.

Dále je nutno doložit pracovní smlouvu a výpis z evidence exekucí (možno zařídit na kterékoliv poště).

Volejte v pracovní dny od od 08:00-19:00 h.

Parametry

Cena: 9 900 Kč /měsíc (291 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1990
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ratata-investments-s-r-o

Vybavení a sítě

plyn: Plynovod sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 348 m MHD 116 m školka 70 m lékař 475 m pošta 634 m restaurace 353 m škola 169 m obchod 539 m vlak 1476 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9 900 Kč	+4.2 %
24.08.2026	9 500 Kč

Odhad reálné ceny

9 129 Kč

rozpětí 7 917 – 11 498 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 581 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 9 000 · váha 55 %

Model z dat 9 183 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 11 198 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 9 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 183 Kč (rozpětí 7 788 Kč – 10 940 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 198 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 24 m (Olšová)
Nádraží: 1394 m (Klášterec nad Ohří)
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zdraženo 9 500 → 9 900
24.08.2026	přidáno