Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví, Město Touškov, dobrý
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji byt 2+kk umístěný v 1. patře cihlového domu ve Městě Touškov, okr. Plzeň-sever, jen 10min od centra Plzně. Byt je v dobrém stavu po rekonstrukci z roku 2009-2011, celková podlahová plocha 40 m2. Podlahové krytiny: plovoucí a dl ...
Parametry
- Cena
- 4.69 mil. Kč (117250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 15.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Tomáš Klaban - Sterling reality
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.69 mil. Kč
117 250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.26 mil. Kč
4.98 mil. – 7.68 mil. Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.43 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
3.60 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.43 mil. Kč (rozpětí 5.14 mil. Kč – 7.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 90119 nabídek stejného druhu → 3.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.69 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 15.11.2026 | přidáno |