Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 35 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1, který se nachází v 1. patře zatepleného panelového domu v ul. Skalková 5202 v Chomutově. Je zde kuchyňská linka, plynový sporák, v koupelně rohová vana, umyvadlo, plastová okna s tyčemi na záclony. Byt je volný k nastěhování od 1.9.2026. Profesionální přístup k nájemníkům, smlouva a vyúčtování záloh je samozřejmostí. Cena pronájmu bytu činí 8 300,- Kč/měsíc. Zálohy na služby spojené s užíváním bytu činí 1500,- Kč - každá další osoba - 700,- Kč. Elektřina a plyn jsou zařízeny, pouze se přepíší na nájemníka. Další poplatek je kauce ve výši 12 000,- Kč a poplatek za zprostředkování pronájmu ve výši 9 800,- Kč. Důležitou podmínkou k pronájmu je pracovní smlouva a čistý výpis z evidence exekucí, který lze získat na kterékoliv poště. Volejte Po-Pá od 8,00 do 19,00 hod.

Parametry

Cena
8 300 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ratata-investments-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V plyn: Plynovod sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 386 m MHD 52 m školka 133 m lékař 365 m pošta 389 m restaurace 367 m škola 299 m obchod 895 m vlak 1018 m

Odhad reálné ceny

8 544 Kč
rozpětí 7 417 – 10 139 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 032 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 690 · váha 59 %
Model z dat 8 165 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 11 527 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 8 690 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 165 Kč (rozpětí 6 924 Kč – 9 727 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 300 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
136 m (Chomutov, Zahradní I)
Nádraží
928 m (Jirkov zastávka)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno