pronájem bytu 2+1 60 m²
Zdiby · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+1, 60 m², po rekonstrukci, Pod Čertovou skalou, Praha Libeň Dovolujeme si Vám nabídnout hezký moderní byt 2+1, s neprůchozími pokoji po rekonstrukci. Velikosti 60 m². Byt bude nezařízený nábytkem. Obsahuje: kuchyňskou linku, velkou lednicí, myčku, skříňky se zrcadlem v koupelně. Prostorný obývací pokoj a dostatečně velká samostatná neprůchozí ložnice, moderní koupelna se spr. koutem s podlahovým topením. V domě kolárna i dvorek uvnitř domu pro možné posezení. Byt ve čtvrtém patře bez výtahu. . Internet v domě přes UPC , nebo O2. Blízko nemocnice Bulovka a tram. zastávka Bulovka. Poplatky: Elektřina se převádí na nájemce( zálohy cca 2500,-Kč elektřina, plus 1000,-/osobu. Nastěhování od 1.1.2027. Doporučuji prohlídku.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (383 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 15.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- LEXIREAL s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-129
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
383 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 928 Kč
21 868 – 26 897 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 87 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 928 · váha 62 %
Model z dat
23 975 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
22 415 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 399 Kč/m² → 23 928 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 975 Kč (rozpětí 20 592 Kč – 27 997 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79802 nabídek stejného druhu → 22 415 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.11.2026 | přidáno |