Prodej bytu 2+1, 62 m², DV, Chomutov, ul. Holešická

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v družstevním vlastnictví o užitné ploše 62 m², který prošel kompletní rekonstrukcí. Nachází se v 10. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu s výtahem. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj, ložnici, samostatnou kuchyň, koupelnu a oddělené WC. Díky vyššímu podlaží si můžete užívat dostatek světla i příjemný výhled. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, zastávky MHD i možnosti pro volnočasové aktivity. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. S financováním vám rádi pomůžeme a zajistíme nejvhodnější řešení na míru. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Lokalita: Holešická, Chomutov I Evidenční číslo: 947447 Energetická náročnost : Třída G - Mimořádně nehospodárná

Parametry

Cena: 1.59 mil. Kč (25645 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 15.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.59 mil. Kč

25 645 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.49 mil. Kč

1.95 mil. – 3.12 mil. Kč

Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.30 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 5.58 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.30 mil. Kč (rozpětí 1.83 mil. Kč – 2.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 90119 nabídek stejného druhu → 5.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 225 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

15.11.2026

přidáno