Investiční pozemek 4 659 m², Třeboň, 5 minut od lázní, s vla

Hledáte pozemek pro stavbu rodinného domu v žádané lokalitě, kde máte jistotu vlastního přístupu a prostor i do budoucna? K prodeji je investiční pozemek o celkové výměře 4 659 m² v lokalitě Třeboň, jedné z nejžádanějších oblastí jižních Čech. Pozemek je určený podle platného územního plánu k zástavbě rodinnými domy, s možností výstavby do dvou až tří nadzemních podlaží podle typu střechy. Proč tento pozemek stojí za pozornost: Kupní cena pozemku činí 12 579 300 Kč, tedy 2 700 Kč za m². V okolí se přitom plně zasíťované pozemky prodávají přibližně za 5 000 až 6 000 Kč za m² a nezasíťované pozemky za zhruba 3 000 Kč za m². Tahle cena tak odráží skutečnost, že inženýrské sítě jsou v dosahu, ale zpevněná komunikace a přípojky, tedy takzvané ZTV, na pozemku zatím nejsou vybudované. Vybudování vlastní přístupové komunikace a napojení na sítě je nutná investice, kterou musí počítat každý kupující navíc k ceně pozemku. Velkou výhodou je, že pozemek disponuje vlastní přístupovou cestou. Díky tomu má majitel jistotu přístupu nezávisle na okolních pozemcích. Pozemek navíc nabízí prostor pro budoucí rozšíření a případné rozprodání dalších parcel v souladu s územním plánem, pokud by majitel chtěl v budoucnu pozemek dále rozdělit. Proč je lokalita výjimečná: Pozemek leží v docházkové vzdálenosti, přibližně 5 minut, od jihočeských lázní Třeboň. V okolí najdete proslulé jihočeské rybníky včetně rybníka Svět, síť cyklostezek a klidnou přírodu, díky které patří Třeboňsko mezi nejžádanější lokality pro bydlení v jižních Čechách. Naproti přes železniční trať je snadná dostupnost centra, na druhou stranu přes hlavní silnici pak dostupnost obchodů včetně nově postaveného retail parku, vše v docházkové vzdálenosti. Základní parametry: Celková výměra: 4 659 m² Cena: 12 579 300 Kč Cena za m²: 2 700 Kč Určení podle územního plánu: rodinné domy, 2 až 3 nadzemní podlaží podle typu střechy Přístup: vlastní přístupová cesta Sítě: v dosahu, ZTV nutno vybudovat Potenciál: možnost budoucího rozšíření a rozprodeje dalších parcel Co udělat teď: Pro více informací mě prosím kontaktujte. Domluvíme si schůzku a probereme možnosti výstavby i postup při budování přístupové komunikace a sítí. Vaše realitní makléřka Ivana Szepová. ev.č.: 0023 umístění objektu: Okraj obce celková plocha (m2): 4659