pronájem bytu 2+kk 28 m²
Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 28m² po rekonstrukci, Ostravská, Frýdek-Místek Nabízíme k pronájmu byt po luxusní rekonstrukci o dispozici 2+kk s užitnou plochou 28 m² v panelovém domě na ulici Ostravská ve Frýdku-Místku. Byt se nachází v 6. patře s výtahem a náleží k němu sklepní kóje. Precizní rekonstrukce s důrazem na detail byla dokončena v květnu 2026. Koupelna dostala moderní podobu a kuchyňská linka byla vyrobena přímo na míru tak, aby efektivně využila daný prostor. Je vybavena novými vestavnými spotřebiči, takže nájemník má od prvního dne k dispozici vše potřebné. Ložnice je přirozeně oddělena od obývacího pokoje, takže byt funguje jako plnohodnotné dvoupokojové bydlení. Interiér je vybaven nábytkem na míru, který tvoří jednotný a funkční celek — kuchyňská stěna v sobě důmyslně integruje i velkorysé šatní prostory. Díky tomu byt i přes plochu 28 m² nabízí překvapivé množství úložných míst a působí vzdušně i útulně zároveň. Ulice Ostravská patří k dobře obsluhovaným lokalitám města. V bezprostředním okolí najdete zastávky MHD, polikliniku, základní školu i dětské hřiště. Lokalita zároveň nabízí rychlé napojení na hlavní tahy směrem na Ostravu i do hor. Parkování je možné přímo u domu. Podmínky pronájmu: Nájemné: 11 500 Kč/měsíc Zálohy na služby: cca 1 500 Kč/měsíc (1 osoba) Elektřina: přepis na nájemníka Vratná kauce: 23 000 Kč Provize RK: 11 500 Kč + DPH Majitel preferuje dlouhodobý pronájem, nekuřáky, čistý exekuční rejstřík a stabilní příjem (zaměstnání/OSVČ). Byt je volný a připravený k nastěhování ihned. Nenechte si ujít prohlídku a kontaktujte mě, termín domluvíme ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (411 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 15.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- STELAR reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2351
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
411 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 511 Kč
9 036 – 12 185 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 852 · váha 58 %
Model z dat
11 496 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
9 555 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 352 Kč/m² → 9 852 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 496 Kč (rozpětí 9 873 Kč – 13 424 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79802 nabídek stejného druhu → 9 555 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Ostrava-Svinov
- 38 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 141 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 227 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- Liberec
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.11.2026 | přidáno |