pronájem bytu 5+kk 164 m²
Oslavany · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu o dispozici 5+kk a užitné ploše 164m² + terasa 15m² v Oslavanech Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 5+kk s užitnou plochou 164 m² a terasou o velikosti 15 m² na ulici Havířská v Oslavanech. Díky velkorysému prostoru a vlastnímu venkovnímu zázemí je vhodný i pro větší rodinu. Byt má samostatný vstup přímo z dvorku, který náleží k jednotce a je přístupný z ulice. Se sousedy nesdílí žádné společné prostory. Dvorek nabízí možnost posezení pod pergolou i parkování osobního auta. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, čtyři další pokoje, koupelna, WC, šatna, technická místnost, chodba a komora pod schody. Součástí je také terasa. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo v kombinaci s teplovodním podlahovým topením. K ohřevu vody slouží bojler o objemu 122 litrů. Budova spadá do energetické třídy B velmi úsporná. V blízkosti domu se nachází autobusová zastávka, mateřská škola a dětské hřiště. Oslavany a okolí nabízejí občanskou vybavenost včetně škol, zdravotní péče a spojení v rámci integrovaného dopravního systému. - Nájemné: 21 000 Kč - Měsíční zálohy na energie: 4 000 Kč - Kauce: 40 000 Kč - Provize realitní kanceláře: 21 000 Kč Byt bude k dispozici od 1.12. 2026. Majitel si vyhrazuje právo na výběr nájemníka. Součástí výběru je prověření zájemců v registrech. Pokud Vás nabídka zaujala, napište nám prosím přes kontaktní formulář u inzerátu. Budeme rádi, když ve zprávě uvedete také pár slov o sobě, kolik osob by v bytě bydlelo a kdy byste se chtěli nastěhovat. Následně Vás budeme kontaktovat ohledně prohlídky.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (128 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 164 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 15.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- MORAVSKÁ REALITNÍ KANCELÁŘ - Realitní kancelář Ivančice
Vybavení a sítě
Terasa :
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Provize: 21 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 42 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-443
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
128 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 379 Kč
24 262 – 35 547 Kč
Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 19 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 10 km)
27 126 · váha 35 %
Model z dat
30 500 · váha 62 %
Cenová hladina
(cr)
65 275 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 9 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 165 Kč/m² → 27 126 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (62% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 500 Kč (rozpětí 26 196 Kč – 35 617 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 79802 nabídek stejného druhu → 65 275 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.11.2026 | přidáno |