pronájem bytu 1+1 42 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 s lodžií, 42 m², Nerudova ul., Jablonec nad Nisou Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 1+1 s lodžií. Byt o velikosti 42,2 m² se nachází v 5. nadzemním podlaží panelového domu v ulici Nerudova 13, Jablonec. Dispoziční řešení: obývací pokoj 20,8 m², kuchyně 5 m², koupelna s vanou 3,2 m², samostatné WC 1,1 m², předsíň 3,2 m², velká lodžie, velký zděný sklep 8,9 m². Kuchyňská linka s elektrickým sporákem, troubou a myčkou, na chodbě vestavná skříň, osvětlení, garnyže. V bytě jsou plastová okna, na podlaze parkety nebo lino. Měsíční nájemné 11 000 Kč + záloha na služby 2 000 Kč (vytápění, voda, odpad, spol. elektřina, výtah) + elektřina na nájemníka. Vratná kauce ve výši 22 000 Kč, odměna RK 13 000 Kč. K nastěhování ihned. Parkování u domu. Připojení k internetu. Benefity bytu: oblíbená lokalita s dobrou dostupností do centra města, velká lodžie s hezkým výhledem, klid a blízkost přírody (Srnčí důl). Majitel si ze zájemců bude vybírat na základě dotazníku. Pro sjednání prohlídky kontaktujte makléřku. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 15.11.2026 (dnes)
Prodávající: Avenir Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 15.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-69568

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

262 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 168 Kč

9 167 – 12 419 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 65 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 222 · váha 58 %

Model z dat 10 951 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 13 797 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 11 222 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 951 Kč (rozpětí 9 406 Kč – 12 788 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79802 nabídek stejného druhu → 13 797 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Liberec: 35 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.11.2026

přidáno