Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 064 m²

Dolní Ředice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Slunný stavební pozemek pro rodinný dům jen 15 minut od Pardubic Váš vysněný domov nezačíná stavbou. Začíná výběrem správného místa. Představte si, že přijíždíte domů, zaparkujete jeden vedle druhého, u brány vás vítá čtyřnohý parťák a slyšíte, jak si děti hrají na zahradě. A v tu chvíli jen s úsměvem přemýšlíte, jak strávíte zbytek dne. Například odpočinkem s rodinou u bazénu, péčí o květiny nebo grilováním s přáteli. Přesně takto může vypadat Váš nový začátek v Dolních Ředicích, které mají zároveň výbornou dopravní dostupnost. Pardubice jsou vzdálené přibližně 15 minut, Hradec Králové 20 minut, nájezd na dálnici D35 jen 5 minut a do Prahy pohodlně dojedete zhruba za hodinu. Stavební pozemek o výměře 1 064 m², nabízí ideální kombinaci soukromí, prostoru a dostupnosti. Díky vysokému koeficientu zastavitelnosti zde můžete postavit prostorný rodinný dům (přízemí a obytné podkroví) a stále vám zůstane velkorysá zahrada orientovaná na jih, kde si slunce budete užívat po celý den. Na pozemku vás potěší vzrostlá třešeň, okrasné keře a dřevěná konstrukce pro budoucí pergolu, které dodávají místu příjemnou atmosféru už dnes. Stačí jen doplnit dům, který bude přesně odpovídat vašim představám. Příjezd je zajištěn po obecní komunikaci a veškeré inženýrské sítě jsou připraveny k připojení v těsné blízkosti pozemku. Dolní Ředice jsou obcí, která nabízí ideální zázemí pro rodinný život. Najdete zde mateřskou školu, základní školu pro 1. –5. ročník, obchod COOP, poštu, restauraci, sportoviště i pravidelné autobusové spojení. Díky tomu nemusíte za běžnými každodenními potřebami nikam daleko. Možná právě tady jednou vznikne místo, kam se budete každý den rádi vracet. Místo, kterému budete říkat domov. Přijďte se přesvědčit, jestli je to právě ono. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.25 mil. Kč (3055 Kč/m²)
Pozemek
1064 m²
Na trhu od
15.11.2026 (dnes)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-211-NP04747

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.25 mil. Kč
3 055 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.23 mil. Kč
2.05 mil. – 6.81 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 5 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 3.92 mil. · váha 41 %
Model z dat 3.15 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 1.96 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 685 Kč/m² → 3.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 150% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.15 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 6.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1025 nabídek stejného druhu → 1.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.11.2026 přidáno