NA PRODEJ - STAVEBNÍ POZEMEK VČETNĚ STAVBY, PUTIM (PÍSECKO)

PUTIM · okres Písek · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

NA PRODEJ - stavební pozemek včetně stavby bez č.p./č.e.v mírném svahu, situovaný v klidné okrajové části obce Putim (cca 4 km od Písku, 45 km od Českých Budějovic, 18 km od Strakonic, 95 km od Prahy). V obci se nachází školka, vlakové a autobusové spojení, sportoviště, knihovna a hospůdka. Popis: slunný stavební pozemek určený k výstavbě rodinného domu venkovského charakteru. Na pozemku se nachází stavba bez č.p./č.e., která je nyní využívána na ustájení koní. Druh pozemku: zahrada, výměra pozemku 632 m2 + stavba bez č.p./č.e. o výměře 81 m2 – zastavěná plocha a nádvoří, celkem výměra 713 m2 + možnost dokoupení dalších m2. Hlavní využití: bydlení v rodinných domech venkovského charakteru, které zajišťují podmínky pro bydlení v kvalitním prostředí - podrobnosti viz. ÚZEMNÍ PLÁN. Do stavby, která je součástí prodeje je zavedená elektřina. Na pozemku se nachází el. sloup. Vodovod, kanalizace a plyn se nachází cca 23 m od pozemku. MOŽNOSTI PRODEJE: 1. Odkup za cenu DOHODOU 2. Odkup s možností pronájmu stávajícímu majiteli za částku 72.000,- ročně, splatné v pololetních splátkách dopředu s oboustrannou výpovědní lhůtou 3 měsíců před každou splatností. Předpokládaná doba pronájmu minimálně 2 roky. 3. Odkup s možností přikoupení dalších m2 za cenu 2.500,-Kč/m2 a s možností odkupu skleníku a vrtu, který je 35 m hluboký. 

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (3165 Kč/m²)
Pozemek: 632 m²
Na trhu od: 15.11.2026 (dnes)
Prodávající: Tomáš Schánělec

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.00 mil. Kč

3 165 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.40 mil. Kč

633 936 – 2.68 mil. Kč

Nabídka je 43 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.52 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.16 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.52 mil. Kč (rozpětí 771 166 Kč – 2.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1025 nabídek stejného druhu → 1.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 50 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 163 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 183 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 228 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 233 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 266 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

15.11.2026

přidáno