prodej pole 1 776 m²

Hospříz · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku u obce Hospříz 1 776 m² Hledáte místo, kde si můžete odpočinout od každodenního shonu, užívat si přírodu a vytvořit si vlastní zelenou oázu? Nabízíme k prodeji pozemek, zahradu v obci Hospříz, v krásném prostředí jižních Čech, nedaleko Jindřichova Hradce. Pozemek je oplocený jasanovými sloupky. Na pozemku je připravena základová deska pro umístění jednoduché dřevěné stavby obdélníkového tvaru o max rozloze 24 m², s výškou max 5 m, ke které je vydané pravomocné územní rozhodnutí o umístění stavby. Velkou výhodou je vrt nacházející se přímo na pozemku, který představuje potenciální zdroj vody. K pozemku vede přístupová obecní cesta. Možnost financování spotřebitelským úvěrem, s jehož vyřízením Vám ráda pomohu. Jste srdečně zváni na prohlídku. Těším se na osobní setkání. Reality s Martinou® 

Parametry

Cena: 2.29 mil. Kč (1289 Kč/m²)
Pozemek: 1776 m²
Na trhu od: 15.11.2026 (dnes)
Prodávající: Reality s Martinou

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-15

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.29 mil. Kč

1 289 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.23 mil. Kč

1.51 mil. – 5.08 mil. Kč

Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 3.59 mil. · váha 46 %

Model z dat 2.76 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 3.27 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 023 Kč/m² → 3.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.76 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 5.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 1025 nabídek stejného druhu → 3.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 111 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 191 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 203 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 206 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 209 min · 2 přestupy
Liberec: 246 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 254 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 286 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.11.2026

přidáno