Prodej bytu 3+1 75 m² v Pardubicích

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodám byt 3+1 v Pardubicích v Husově ulici (blízko středu města) ve třetím NP s výtahem. Dům je cihlový, s možností parkování a zastávkou MHD před domem. Nová plastová okna, nová kuchyňská linka v obyvatelné kuchyni, nová klimatizační jednotka, kterou lze byt i vytápět, jinak je topení plynovým kotlem, nová plovoucí podlaha v obývacím pokoji, zděné bytové jádro, špajs, balkón. K bytu náleží prostorná sklepní kóje. Veškerá občanská vybavenost v okolí. V příštím roce by mělo začít probíhat zateplení domu. Nízké náklady na bydlení

Parametry

Cena: 6.20 mil. Kč (82667 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 15.11.2026 (dnes)
Prodávající: Jaroslav

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.20 mil. Kč

82 667 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.02 mil. Kč

4.76 mil. – 7.44 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.97 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 6.74 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.97 mil. Kč (rozpětí 4.77 mil. Kč – 7.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 90119 nabídek stejného druhu → 6.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.20 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

15.11.2026

přidáno