pronájem bytu 2+kk 36 m²
Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 36 m², OpavaTěšínská Nabízíme k pronájmu byt o velikosti 2+kk, nacházející se na ulici Těšínská v Opavě. Byt má celkovou plochu 36 m². Nemovitost je situována v obytné zástavbě. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost. Velkou výhodou tohoto bytu je, že prošel převážnou rekonstrukcí, díky které splňuje všechny požadavky na moderní bydlení. Samozřejmostí možnost internetového připojení v celém bytě a samostatné termostaty v jednotlivých místnostech, které umožňují pohodlnou a úspornou regulaci teploty podle vašich potřeb. Parametry bytu: • Dispozice: 2+kk • Rozloha: 36 m² • Patro: 1 Výhody bytu: • Byt po převážné rekonstrukci • Dobrá dopravní dostupnost, zastávky MHD v blízkosti • Dostupná veškerá občanská vybavenost • Kulturní vyžití v okolí • Blízkost sportovišť Byt se skládá z chodby, ze které se dostanete postupně do kuchyně a z ní potom do obývacího pokoje. Samozřejmostí je koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár. Budu se na Vás těšit na prohlídkách.
Parametry
- Cena
- 10 800 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 15.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.02.2027
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-92859
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 800 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 915 Kč
8 556 – 11 394 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 626 · váha 59 %
Model z dat
10 188 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12 946 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 9 626 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 188 Kč (rozpětí 8 750 Kč – 11 897 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79784 nabídek stejného druhu → 12 946 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 800 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 32 m (Jatky)
- Nádraží
- 911 m (Opava zastávka)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 154 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 240 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.11.2026 | přidáno |