Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 75 m²

Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1/B 75 m², Jeseník Nabízíme vám k pronájmu byt o dispozici 3+1, o velikosti 75 m² + 3 m² lodžií, komora v bytě, + 2x sklep v přízemí domu, v Jeseníku, ulice Lipovská, v 1. patře panelového domu. Byt je v původním udržovaném stavu. V blízkosti je nemocnice, Kaufland, centrum města. Dům je po revitalizaci, na patře jsou 4 byty. Z prostorné chodby v bytě je vstup do dvou pokojů i kuchyně zvlášť, na WC. Z kuchyně dále do koupelny a do posledního pokoje. V kuchyni je kuchyňská linka s plynovým sporákem, elektrickou troubou a lednicí. V koupelně je vana, umyvadlo, pračka. Byt se pronajímá vybavený, viz foto. Nájem je 12 000,-Kč + zálohy na služby 4 100,-Kč (pro 3 osoby) a energie (budou přepsány na nájemníka). Kauce 2 x měsíční nájem + provize RK 12 000,-Kč. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce. Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (160 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
15.11.2026 (dnes)
Prodávající
Finance Bez Starostí s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Datum nastěhování: 16.11.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 10 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-58927

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
12 000 Kč
160 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 940 Kč
12 561 – 16 129 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 27 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 546 · váha 60 %
Model z dat 14 075 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 23 919 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 Kč/m² → 13 546 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 075 Kč (rozpětí 12 089 Kč – 16 436 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79784 nabídek stejného druhu → 23 919 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
89 m (Jeseník, nemocnice)
Nádraží
336 m (Jeseník)
Olomouc hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
156 min · 1 přestup
Brno hl. n.
161 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
239 min · 1 přestup
Liberec
242 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
247 min · 1 přestup
České Budějovice
263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.11.2026 přidáno