pronájem bytu 1+kk 20 m²
Chlumčany · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zrekonstruovaného bytu 1+kk Hledáte útulné bydlení pro jednotlivce nebo ideální startovací byt? Právě pro vás mám v nabídce tento byt 1+kk o velikosti 20 m² v obci Chlumčany. Interiér prošel celkovou rekonstrukcí, působí tedy velmi čistě, vzdušně a díky světlým tónům příjemně. Součástí obytného prostoru je moderní kuchyňský kout s úložnými skříňkami, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, je zde k dispozici pračka a praktická komora, která nabízí další úložný prostor přímo v bytě. Byt je vhodný pro jednotlivce, studenty, pracující i jako klidné a nenáročné bydlení s dobrou dostupností do Plzně. K bytu náleží prostorný sklep pro maximální využití úložného prostoru. K nastěhování od 1.1.2027 nájem: 8.000 Kč zálohy na vodné a stočné: 1.000 Kč elektřina: 1.500 Kč vratná kauce: 16.000 Kč odměna ze zprostředkování: 8.000 Kč Chlumčany jsou oblíbenou lokalitou zejména díky kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do Plzně. V obci najdete základní občanskou vybavenost jako jsou obchody, restaurace, školu, školku, poštu i sportovní vyžití. Velkou výhodou je také pravidelné autobusové spojení a pohodlná dojezdová vzdálenost do Plzně. Ulice V Rumunsku nabízí klidnější prostředí s dostatkem zeleně v okolí. V blízkosti najdete možnosti pro procházky, sport i každodenní pohodové bydlení mimo ruch města. V okolí domu je dostatek parkovacích míst přímo na ulici, což zajištuje pohodlné každodenní parkování. Pokud vás byt zaujal a dokážete si představit, že by to mohl být právě váš nový domov, ozvěte se mi, ráda vám ho osobně ukážu. Budu se těšit.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 15.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bc. Kristýna Jindrová
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: zavedena
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Provize: 8 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 16 000 Kč
Číslo zakázky: IDNES-RJ-0000070
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 000 Kč
400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 980 Kč
8 159 – 11 098 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 5 km)
8 155 · váha 56 %
Model z dat
10 141 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
7 472 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 15 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 408 Kč/m² → 8 155 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 141 Kč (rozpětí 8 710 Kč – 11 843 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79784 nabídek stejného druhu → 7 472 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 518 m (Chlumčany, závod)
- Nádraží
- 789 m (Chlumčany u Dobřan)
- Plzeň hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- Liberec
- 204 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 254 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.11.2026 | přidáno |