Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 97 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem, byt 3+KK, mezonet, 97 m², terasa, garážové stání, Praha Libeň, ul. Novákových Zprostředkujeme Vám pronájem atraktivního mezonetového bytu 3+KK s terasou, který se nachází v Praze 8, část Libeň, v ulici Novákových v oceňovaném projektu Lofty Palmovka. Byt se nachází v přízemí domu a disponuje plochou 97 m s terasou 23 m a je rozložen do dvou úrovní, což poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro celou rodinu. Součástí spodní části je vstupní chodba s botníkem, koupelna se sprchovým koutem, dvojumyvadlem a toaletou. Z chodby je přístup do komory (3 m) s dostatkem úložného prostoru. V komoře je přípojka na pračku a sušičku. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s prosklenou stěnou se 2 vstupy na terasu. Po dřevěných schodech je přístup na galerii a do dvou uzavřených pokojů. Každý z nich disponuje oddělenou šatnou (5 m). V obývacím pokoji je umístěná rozkládací pohovka s knihovnou. Kuchyňský kout je vybavený vestavěnými spotřebiči Electrolux a Bosch (sklokeramická indukční varná deska, digestoř, myčka, multifunkční trouba, mikrovlnná trouba), volně stojící lednicí s mrazničkou Bosch. Na kuchyňský kout navazuje jídelní část s dostatkem úložného prostoru a jídelním stolem z masivního dřeva. Terasa je ohraničena gabiony s živým plotem, díky tomu nabízí příjemný odpočinek. V hlavní obytné části jsou dřevěné podlahy parketového typu. Byt je klimatizován a má předokenní dálkově ovládané žaluzie pro komfortní regulaci světla a teploty. Celý bytový prostor je bezpečnostně zajištěn s napojením na centrální pult (Jablotron), k převedení na nájemce. K bytu náleží sklep (2 m) , umístěný na chodbě naproti bytu a je též bezpečnostně zajištěn. Součástí pronájmu je garážové stání v zakladači v přízemí domu. Obyvatelé mají k dispozici uzavřený vnitroblok se zahradou. Tento dům má minulost, duši a architektonickou hodnotu. Lofty Palmovka vznikly přestavbou bývalého továrního areálu a jejich charakter dodnes připomíná zachovaný komín v centrální části. Klidná lokalita v Praze 8 má výbornou dopravní dostupnost do centra. Metro B Palmovka, BUS, TRAM (150 m). V blízkém okolí je plná občanská vybavenost MŠ, ZŠ, pošta, obchod, Divadlo pod Palmovkou, nádraží ČD Libeň, O2 aréna, nákupní centrum Harfa. Doporučujeme prohlídku zajímavého atypického bytu. Ev. číslo: 32130.

Parametry

Cena
37 000 Kč /měsíc (381 Kč/m²)
Užitná plocha
97 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
15.11.2026 (dnes)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Terasa : Celková plocha: 97 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Roční spotřeba energie: 131 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-32130

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
37 000 Kč
381 Kč/m²
Odhad reálné ceny
34 163 Kč
32 105 – 38 874 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 81 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 32 342 · váha 63 %
Model z dat 37 321 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 34 882 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 333 Kč/m² → 32 342 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 321 Kč (rozpětí 32 054 Kč – 43 582 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79784 nabídek stejného druhu → 34 882 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 37 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
144 m (Palmovka)
Nádraží
177 m (Palmovka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.11.2026 přidáno