Prodej stavebního pozemku 617 m2, Dyje
Dyje · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (3225 Kč/m²)
- Pozemek
- 617 m²
- Na trhu od
- 15.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Mgr. Petra Biberlová
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 75 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.14 mil. Kč (rozpětí 577 364 Kč – 2.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1004 nabídek stejného druhu → 1.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 75% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Brno hl. n.
- 86 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 137 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 209 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 253 min · 1 přestup
- Liberec
- 256 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 261 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 15.11.2026 | přidáno |