Pronájem bytu 2+1 45 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízím světlý byt o dispozici 2+1 a výměře 45 m² v Chomutově.
Byt se nachází v udržovaném domě a nabízí praktické dispoziční řešení. Součástí je samostatná kuchyň s kuchyňskou linkou a sporákem, obývací pokoj, ložnice a koupelna s vanou, toaletou a prostorem pro pračku. Byt působí příjemným a útulným dojmem a je vhodný jak pro jednotlivce, tak pro pár.
Velkou výhodou je dostatek úložných prostor a vlastní vytápění, které umožňuje lepší kontrolu nad náklady na bydlení. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, služeb, zastávek MHD, škol a dalšího zázemí pro pohodlné bydlení.
Měsíční nájemné činí 12.000 Kč.
Zálohy na služby jsou ve výši 3.000 Kč měsíčně a budou upraveny dle počtu osob užívajících byt.
Při podpisu nájemní smlouvy se hradí:
nájemné na první měsíc: 12.000 Kč
provize realitní kanceláře: 10.000 Kč
Byt je volný ihned a připraven k nastěhování.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: century-21-premium

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V plocha sklepa (m²): 4 sklep

Vzdálenosti

bankomat 215 m MHD 21 m školka 480 m lékař 960 m pošta 323 m restaurace 115 m škola 206 m obchod 292 m vlak 310 m

Odhad reálné ceny

10 996 Kč

rozpětí 10 043 – 12 455 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 337 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 550 · váha 64 %

Model z dat 11 640 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 14 820 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 10 550 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 640 Kč (rozpětí 9 871 Kč – 13 867 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 820 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 21 m (Chomutov, Kadaňská kaplička)
Nádraží: 307 m (Chomutov)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno