prodej stavebního pozemku 5 289 m²
Valeč · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 5 289 m², Valeč - Kostrčany Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek v obci Kostrčany, která je součástí Valče (okres Karlovy Vary). Inženýrské sítě (elektřina, vodovod a kanalizace) se nacházejí přímo před pozemkem s možností napojení. 1000 m² je dle územního plánu určeno k výstavbě rodinného domu, zbývajících 4200 m² tvoří zeleň vhodnou k využití jako zahrada. Pozemek se nachází v klidné a slunné lokalitě v prostředí s minimálním provozem a krásnou okolní přírodou. Oblast Valče je vyhledávaná pro své historické kouzlo, zámecký areál a celkově poklidný charakter, který nabízí ideální podmínky pro bydlení i rekreaci. Dobrá dostupnost do Karlových Varů a okolních měst zajišťuje kombinaci klidného venkova a dostupnosti občanské vybavenosti. V případě zájmu nás neváhejte kdykoliv kontaktovat. Možná je i výměna za jinou nemovitost.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (565 Kč/m²)
- Pozemek
- 5289 m²
- Na trhu od
- 15.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- JURIS REAL
Vybavení a sítě
Kanalizace: veřejná kanalizace
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-202132
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.99 mil. Kč
565 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.95 mil. Kč
1.19 mil. – 6.28 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 45 km)
295 847 · váha 41 %
Model z dat
2.35 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
9.67 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 295 847 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 629% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.35 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 4.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1004 nabídek stejného druhu → 9.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1762 m (Lubenec, Libkovice, rozcestí)
- Nádraží
- 2321 m (Libkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.11.2026 | přidáno |