Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 45 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem zařízeného a vybaveného bytu 2+kk, 45 m², metro I. P.Pavlova, Praha 2 Nabízíme k pronájmu kompletně zařízený a vybavený byt 2+kk, 45 m², nacházející se na druhém nadzemním podlaží cihlového domu po rekonstrukci s výtahem. Je dispozičně řešen jako prostorný obývací pokoj, ložnice, koupelna s vanou a toaletou. Poblíž metro I. P. Pavlova, Náměstí Míru... Parky Riegrovy sady, Grobovka... Volné od 1.5.12.2026

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (556 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
15.11.2026 (dnes)
Prodávající
Apartment reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 16.12.2026 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-998674

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
25 000 Kč
556 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 622 Kč
16 762 – 23 029 Kč

Nabídka je 27 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).

Jistota odhadu 39 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 19 831 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 15 107 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 831 Kč (rozpětí 17 033 Kč – 23 158 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 79784 nabídek stejného druhu → 15 107 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

15.11.2026 přidáno