Pronájem bytu 3+1 67 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1 s balkónem v osobním vlastnictví, který se nachází ve 2. patře zatepleného panelového domu v ulici Jirkovská 5048, Chomutov.

Je zde nová kuchyňská linka, plynový sporák, rohová vana s umyvadlem a WC. Na podlahách je položeno lino a dlažba. Byt je volný k nastěhování IHNED.

Profesionální přístup k nájemníkům, smlouva a vyúčtování záloh je samozřejmostí. Cena pronájmu bytu činí 12 200,- Kč/měsíc. Zálohy na služby spojené s užíváním bytu činí 2 000,- Kč, za každou další osobu se připočítává 700,- Kč.

Elektřina a plyn jsou zavedeny, pouze se přepíší na nájemníka - zálohy si nájemce určí sám.

Je zde nutno složit 15 000,- Kč kauci, poplatek za zprostředkování pronájmu ve výši 14 500,- Kč a nájemné včetně záloh na služby dle počtu osob.

Dále je nutno doložit pracovní smlouvu a výpis z evidence exekucí (možno zařídit na kterékoliv poště).

Volejte Po - Pá od 8:00-19:00.

Parametry

Cena: 12 200 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ratata-investments-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 207 m MHD 143 m školka 174 m lékař 176 m pošta 222 m restaurace 258 m škola 322 m obchod 397 m vlak 598 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	12 200 Kč	-3.9 %
24.08.2026	12 700 Kč

Odhad reálné ceny

13 185 Kč

rozpětí 11 876 – 14 946 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 394 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 241 · váha 64 %

Model z dat 12 622 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 22 066 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 13 241 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 622 Kč (rozpětí 10 705 Kč – 15 038 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 22 066 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 200 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 149 m (Písečná, zdravotní středisko)
Nádraží: 604 m (Jirkov zastávka)
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 12 700 → 12 200
24.08.2026	přidáno