Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 60 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve 3. patře zatepleného panelového domu v ulici Školní pěšina 5090, Chomutov. Je zde kuchyňská linka, plynový sporák, vana, umyvadlo a WC. Na podlahách je položeno lino. Byt je volný k nastěhování IHNED. Profesionální přístup k nájemníkům, smlouva a vyúčtování záloh je samozřejmostí. Cena pronájmu bytu činí 10 900, Kč/měsíc. Zálohy na služby spojené s užíváním bytu činí 2 100,– Kč, za každou další osobu se připočítává 700,– Kč na zálohách. Elektřina a plyn jsou zavedeny, pouze se přepíší na nájemníka – zálohy si nájemce určí sám. Je zde nutno složit 15 000,– Kč kauci a poplatek za zprostředkování pronájmu ve výši 13 000,– Kč. Dále je nutno doložit pracovní smlouvu a výpis z evidence exekucí (možno zařídit na kterékoliv poště). Volejte v pracovní dny od od 08:00–19:00 h.

Parametry

Cena
10 900 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ratata-investments-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V

Vzdálenosti

bankomat 561 m MHD 115 m školka 132 m lékař 715 m pošta 1052 m restaurace 197 m škola 735 m obchod 1496 m vlak 1434 m

Odhad reálné ceny

12 406 Kč
rozpětí 10 582 – 14 677 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 662 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 455 · váha 59 %
Model z dat 11 951 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 19 760 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 12 455 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 951 Kč (rozpětí 10 135 Kč – 14 238 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 900 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
126 m (Chomutov, Kamenná)
Nádraží
1423 m (Chomutov město)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno