Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 59 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 s balkónem v osobním vlastnictví, který se nachází v 6. patře zatepleného panelového domu v ulici Písečná 5051, Chomutov. Je zde kuchyňská linka, plynový sporák, sprchový kout, umyvadlo a WC. Na podlahách je položeno lino. Byt je volný k nastěhování od 1.6.2026. Profesionální přístup k nájemníkům, smlouva a vyúčtování záloh je samozřejmostí. Cena pronájmu bytu činí 11 500, Kč/měsíc. Zálohy na služby spojené s užíváním bytu činí 1 800,– Kč, za každou další osobu se připočítává 700,– Kč na zálohách. Elektřina a plyn jsou zavedeny, pouze se přepíší na nájemníka – zálohy si nájemce určí sám. Je zde nutno složit 15 000,– Kč kauci a poplatek za zprostředkování pronájmu ve výši 13 300,– Kč. Dále je nutno doložit pracovní smlouvu a výpis z evidence exekucí (možno zařídit na kterékoliv poště). Volejte v pracovní dny od od 08:00–19:00 h.

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ratata-investments-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V

Vzdálenosti

bankomat 140 m MHD 87 m školka 152 m lékař 74 m pošta 160 m restaurace 331 m škola 240 m obchod 482 m vlak 660 m

Odhad reálné ceny

12 411 Kč
rozpětí 11 138 – 14 082 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 667 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 937 · váha 63 %
Model z dat 11 099 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 19 431 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 12 937 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 099 Kč (rozpětí 9 413 Kč – 13 224 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 431 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
89 m (Písečná, zdravotní středisko)
Nádraží
668 m (Jirkov zastávka)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno