prodej domu 506 m² s pozemkem 12 082 m²

Prodej rodinného domu 506 m², Zbraslavice - Lipina Luxus se dá měřit různě. Někdo ho vidí v drahých materiálech, někdo ve velikosti domu. Ale ten skutečný luxus často spočívá v něčem úplně jiném. V prostoru, soukromí, klidu a především v místě, kde se opravdu cítíte doma. A přesně takové místo vám chci představit. V malebné obci Lipina, v nádherné krajině Posázaví mezi Kácovem a Zručí nad Sázavou, nabízíme k prodeji výjimečné rodinné sídlo s užitnou plochou 506 m² a velkorysou zahradou o rozloze 12 082 m². Nemovitost, která zaujme nejen svou velikostí, ale především atmosférou, kvalitou provedení a soukromím, které se dnes hledá opravdu obtížně. Více než hektar vlastního prostoru. A soukromí, které má skutečnou hodnotu. Začněme tím, co považuji za jednu z největších předností celé nemovitosti – jejím pozemkem a umístěním. Dům stojí na samotném okraji obce, v sousedství jediného rodinného domu, obklopený rozsáhlou, pečlivě udržovanou zahradou se vzrostlými stromy a koupacím jezírkem s filtrací. 12 082 m² vlastní zahrady. Prostor, který vám dává něco opravdu výjimečného – svobodu, klid a soukromí. Ať už si představíte dlouhé letní večery na terase, rodinná setkání, odpočinek u jezírka nebo jen obyčejné ráno s kávou a výhledem do zeleně, tady máte prostor si to všechno skutečně užít. Dům je navíc situován na vyvýšeném místě, s jižní orientací obytných prostor do zahrady a krásnými výhledy do okolní krajiny. 506 m² užitné plochy. Velkorysý dům, který má duši. Samotný dům byl zkolaudován v roce 2001 a svým charakterem se odlišuje od současných moderních novostaveb. Nenajdete zde chladný minimalismus ani neosobní prostory. Naopak. Dům je plný přírodních materiálů, poctivého řemeslného zpracování a především dřeva, které mu dodává nezaměnitelnou atmosféru. Skutečné dřevěné podlahy, dřevěná okna vyrobená na zakázku, dřevěné obklady a další pečlivě zpracované prvky vytvářejí interiér, který působí útulně navzdory mimořádné velikosti celého domu. A právě v tom spočívá jeho kouzlo. Je velkorysý, prostorný, reprezentativní, ale stále je to především domov. Srdce domu – téměř 90 m² společného obytného prostoru Dominantou přízemí je bezpochyby nádherný otevřený prostor, který propojuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyni. A pozor, téměř 90 m² představuje pouze tuto společnou obytnou část, nikoliv celé přízemí domu. Dostatek místa pro rodinný život, posezení s přáteli i větší společenská setkání. Obývacímu pokoji dominuje krb, který společně s dřevěnými podlahami vytváří příjemnou a hřejivou atmosféru. Kuchyně prošla novou rekonstrukcí a nabízí moderní pojetí, které přirozeně doplňuje tradiční charakter domu. Velkou předností této části je její propojení s exteriérem. Z obývacího pokoje a jídelny se otevírá krásný výhled do jižně orientované zahrady a přímý vstup na terasu, za kterou se rozprostírá jezírko a vzrostlá zeleň. V přízemí dále najdete prostornou vstupní halu, samostatný pokoj a koupelnu. Soukromé patro s výhledy, které se neomrzí Po velkorysém schodišti se dostanete do horního podlaží, které nabízí tři ložnice, šatnu, koupelnu, samostatnou toaletu, technické zázemí a mimořádně prostornou pracovnu. Právě ta může sloužit nejen jako místo pro práci z domova, ale například také jako společenská místnost, knihovna nebo další obytný pokoj. Velkou předností ložnic jsou jejich výhledy. Jižně orientovaná okna a společný balkon ve štítové části domu nabízejí pohled na vlastní zahradu, jezírko a otevřenou posázavskou krajinu. Kompletní podsklepení, dvě garáže a další možnosti využití Velkorysost tohoto domu nekončí obytnými místnostmi. Jeho velkou předností je také kompletní podsklepení, které nabízí další prostory pro praktické využití i realizaci vlastních představ. V suterénu se nachází rozlehlá garáž, dílna, skladovací prostory a vinný sklípek. A právě tady se otevírají další možnosti. Současné využití rozhodně nemusí být konečné. Nový majitel může část prostor přizpůsobit svým potřebám a vytvořit zde například domácí fitness, soukromé wellness, hobby místnost nebo další zázemí pro své záliby. Další samostatná garáž se nachází přímo u hlavního vstupu do domu. Dvě garáže, kompletní podsklepení a dostatek dalšího prostoru tak nabízejí pohodlí nejen pro každodenní rodinný život, ale také pro koníčky a aktivity, na které v běžném rodinném domě často nezbývá místo. Technické vybavení a zabezpečení Dům je vybaven zabezpečovacím systémem a solárními panely s bateriovým úložištěm. Velkou výhodou je již vybudovaná infrastruktura solárního systému, která představuje zajímavý základ pro jeho další využívání a případnou modernizaci. Bateriové úložiště v současné době vyžaduje opravu, případně výměnu. Díky již instalovanému systému však nový majitel nemusí začínat s celým řešením od začátku. K příjemné atmosféře domu přispívá také krb v hlavním obytném prostoru. Posázaví – příroda, aktivní život a pohodlí na dosah Lipina se nachází v krásné krajině Posázaví, mezi Zručí nad Sázavou a Kácovem. V místě, které spojuje klid venkova, přírodní krásy a dobrou dostupnost potřebných služeb. Nedaleká Zruč nad Sázavou nabízí důležitou občanskou vybavenost – mateřské a základní školy, obchody, lékaře, lékárny, sportoviště i kulturní vyžití. Milovníci golfu ocení známý Panorama Golf Resort v Kácově, který nabízí 27jamkové golfové hřiště v krásném přírodním prostředí. V okolí najdete také letiště Zbraslavice, historický zámek ve Zruči nad Sázavou, řeku Sázavu a množství turistických a cyklistických tras. Širší Posázaví nabízí také možnosti rybaření, jezdeckých aktivit a dalších forem aktivního odpočinku. A přestože se zde budete cítit daleko od městského ruchu, výhodou lokality je napojení na dálnici D1 a dostupnost Prahy. Je to místo, kde můžete žít v kontaktu s přírodou, užívat si soukromí vlastního pozemku a přitom mít každodenní potřeby i zajímavé možnosti trávení volného času na dosah. Místo, které je potřeba zažít osobně Některé domy vás zaujmou svou velikostí. Jiné svým vybavením. A pak jsou takové, které si vás získají atmosférou. Toto rodinné sídlo v Lipině má od každého něco. Více než 500 m² užitné plochy, přes 1,2 hektaru vlastní zahrady, skutečné přírodní materiály, krásné výhledy a především prostor a soukromí, které se nedají jednoduše nahradit. Pokud hledáte nejen velkorysý rodinný dům, ale především skutečný domov, rád vám tuto nemovitost osobně představím. Těším se na setkání při prohlídce.