Pronájem bytu 3+1 65 m²

Jiřetín pod Jedlovou, Lesné · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1 o velikosti 65 m², který se nachází v klidné části obce Jířetín pod Jedlovou. Byt je v dobrém stavu a jeho uspořádání poskytuje komfortní rozložení místností vhodné pro rodinný život, práci z domova nebo kombinaci obojího.

Součástí pronájmu je možnost využívat oplocenou zahradu, která nabízí příjemný prostor k odpočinku, posezení s přáteli nebo rodinnému grilování. K dispozici je také venkovní posezení a parkovací místo přímo u domu, což zajišťuje pohodlí i bezproblémové parkování.

Byt je obklopený lesy a loukami, což zajišťuje příjemnou a klidnou atmosféru. V okolí se nabízí možnosti procházek, sportovních aktivit i odpočinku v přírodě.

Interiér bytu je prakticky řešený, s dostatkem úložných prostor a možností uspořádání místností podle vlastních potřeb. Kuchyň je připravena pro běžné využití, místnosti poskytují prostor pro obývací pokoj, ložnici i pracovní koutek.

Dopravní dostupnost a služby:
Do Varnsdorfu, kde je kompletní občanská vybavenost – supermarkety, školy, lékaři i sportovní zařízení – se autem dostanete přibližně za 15 minut. Lokalita tak spojuje klidné bydlení obklopené přírodou s pohodlným přístupem ke všem potřebným službám.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (154 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: century-21-premium

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5089 m MHD 99 m školka 1141 m lékař 1282 m pošta 1460 m restaurace 977 m škola 1729 m obchod 5536 m vlak 2031 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

154 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 158 Kč

9 962 – 13 269 Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 5 km) 12 302 · váha 47 %

Model z dat 11 703 · váha 51 %

Cenová hladina (cr) 22 091 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 7 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 12 302 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 703 Kč (rozpětí 9 991 Kč – 13 560 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 22 091 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 05:32

Pronájem prostorného bytu v klidné přírodní lokalitě s možností využívat oplocenou zahradu. Kompletní občanská vybavenost je dostupná v nedalekém Varnsdorfu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: oplocená zahrada, venkovní posezení, parkovací místo

Dostupnost

Zastávka: 101 m (Lesné)
Nádraží: 2042 m
Liberec: 77 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 84 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 170 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 221 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 226 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 259 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno