Pronájem bytu 3+1 65 m²

Jiřetín pod Jedlovou, Lesné · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1 o velikosti 65 m², který se nachází v klidné části obce Jířetín pod Jedlovou. Byt je v dobrém stavu a jeho uspořádání poskytuje komfortní rozložení místností vhodné pro rodinný život, práci z domova nebo kombinaci obojího.

Součástí pronájmu je možnost využívat oplocenou zahradu, která nabízí příjemný prostor k odpočinku, posezení s přáteli nebo rodinnému grilování. K dispozici je také venkovní posezení a parkovací místo přímo u domu, což zajišťuje pohodlí i bezproblémové parkování.

Byt je obklopený lesy a loukami, což zajišťuje příjemnou a klidnou atmosféru. V okolí se nabízí možnosti procházek, sportovních aktivit i odpočinku v přírodě.

Interiér bytu je prakticky řešený, s dostatkem úložných prostor a možností uspořádání místností podle vlastních potřeb. Kuchyň je připravena pro běžné využití, místnosti poskytují prostor pro obývací pokoj, ložnici i pracovní koutek.

Dopravní dostupnost a služby:
Do Varnsdorfu, kde je kompletní občanská vybavenost – supermarkety, školy, lékaři i sportovní zařízení – se autem dostanete přibližně za 15 minut. Lokalita tak spojuje klidné bydlení obklopené přírodou s pohodlným přístupem ke všem potřebným službám.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (154 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: century-21-premium

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 99 m školka 1141 m lékař 1282 m pošta 1460 m restaurace 977 m škola 1729 m vlak 2031 m

Odhad reálné ceny

11 971 Kč

rozpětí 9 567 – 14 430 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 253 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 10 km) 12 302 · váha 44 %

Model z dat 11 202 · váha 53 %

Cenová hladina (cr) 21 407 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 34 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 12 302 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 202 Kč (rozpětí 9 500 Kč – 13 346 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 407 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 101 m (Lesné)
Nádraží: 2042 m
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno