Prodej, byty/1+kk, 48 m2, Vysoký průhon 940, Plzeňské Předmě
Rokycany · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 4.00 mil. Kč (83254 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 15.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.50 mil. Kč (rozpětí 2.80 mil. Kč – 4.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 90075 nabídek stejného druhu → 4.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Plzeň hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Liberec
- 173 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 223 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 15.11.2026 | přidáno |