Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 93 m²

Chřibská, Chřibská · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 s celkovou výměrou 93 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu v klidné a příjemné části města Chřibská. Lokalita poskytuje dostatek soukromí, klidné bydlení a zároveň dobrou dostupnost základní občanské vybavenosti. Byt je udržovaný a v dobrém technickém stavu, vhodný k okamžitému nastěhování. Dispozičně nabízí tři samostatné pokoje, kuchyni, koupelnu a samostatné WC. Díky své orientaci je byt velmi světlý a vzdušný po celý den. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny vlastním plynovým kotlem umístěným přímo v bytě, což umožňuje efektivní regulaci spotřeby a nákladů. Služby spojené s užíváním bytu zahrnují zálohu na vodné a stočné a paušální poplatek za osvětlení společných prostor. Spotřebu elektrické energie a plynu si nájemce hradí samostatně na základě smluv uzavřených s příslušnými dodavateli. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i rodinu, kteří hledají klidné a komfortní bydlení v příjemném prostředí. Před uzavřením nájemní smlouvy je požadována vratná jistota (kauce) ve výši dvojnásobku měsíčního nájemného bez služeb. Nájemné se hradí měsíčně předem. V případě zájmu o prohlídku nebo další informace mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám poskytnu podrobnosti a domluvím osobní setkání.

Parametry

Cena
12 500 Kč /měsíc (134 Kč/m²)
Užitná plocha
93 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ceska-posta

Vzdálenosti

bankomat 190 m MHD 172 m školka 290 m lékař 171 m restaurace 195 m škola 339 m vlak 2989 m

Odhad reálné ceny

14 010 Kč
rozpětí 11 780 – 17 098 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 169 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 13 214 · váha 47 %
Model z dat 13 890 · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 30 629 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 142 Kč/m² → 13 214 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 890 Kč (rozpětí 11 780 Kč – 16 549 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 30 629 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
177 m (Chřibská, náměstí)
Nádraží
2961 m (Rybniště)
Praha hl. n.
154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno