pronájem stavebního pozemku 1 651 m²

Mnichovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem pozemku, OV, 1651m², ul. Hrusická, Mnichovice, okres Praha-východ Nabízíme k dlouhodobému pronájmu rovinatý pozemek o výměře 1.651 m², který se nachází v klidné části Mnichovic, v ulici Hrusická. Pozemek je dobře dostupný, obklopený zelení a rodinnými domy, a díky své velikosti i umístění nabízí široké možnosti využití. Parametry pozemku • plocha 1 651 m² • rovinatý, dobře přístupný terén • přístup z místní komunikace • všechny inženýrské sítě na pozemku • příjemné okolí, klidná lokalita v zástavbě rodinných domů • výborná dostupnost do centra Mnichovic i do Prahy - zhruba za 20–25 minut dálnici D1 (Exit 21 Mirošovice) Možnosti využití • umístění mobilheimu či jiného mobilního zařízení • rekreační nebo soukromou zahradu • zahradnictví, pěstitelské projekty • rekreační prostor pro rodinu • prostor pro hobby aktivity • skladování materiálu či techniky • jiné využití, které bude v souladu s územním plánem a charakterem lokality Majitel je otevřený i méně obvyklým nápadům — pokud máš konkrétní záměr, rád ho s tebou probere. Podmínky pronájmu Hledáme nájemce s dlouhodobým záměrem. Výše nájemného bude stanovena individuálně v závislosti na konkrétním způsobu využití pozemku. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace nás neváhejte kontaktovat. Majitel si vyhrazuje právo vybrat si nájemce dle svého uvážení. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit. 

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (5 Kč/m²)
Pozemek: 1651 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 15.11.2026 (dnes)
Prodávající: CHIRŠ realitní kanceláře

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-44022

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 000 Kč

5 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 288 Kč

3 955 – 14 675 Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 90 km) 18 306 · váha 51 %

Model z dat 5 945 · váha 49 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 Kč/m² → 18 306 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 945 Kč (rozpětí 2 838 Kč – 10 679 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 318 m (Mnichovice, U Hřbitova)
Nádraží: 1241 m (Mnichovice)
Praha hl. n.: 47 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup
České Budějovice: 89 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 96 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 97 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 99 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 144 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.11.2026

přidáno