pronájem bytu 1+1 36 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, 36 m², 3. patro, výtah, panel, nezařízený, ul. Mládežnická, Rybáře, Karlovy Vary Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 36 m², který se nachází ve 3. patře bytového domu v ulici Mládežnická v Karlových Varech. Byt disponuje samostatným pokojem, kuchyní s novou kuchyňskou linkou, předsíní a koupelnou s vanou a toaletou. Koupelna je v původním stavu. V obytných místnostech jsou položeny plovoucí podlahy. Součástí vybavení bytu je pračka. K bytu náleží sklep, který poskytuje další úložný prostor. Parkování je možné přímo před domem na prostorném parkovišti. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár hledající příjemné a cenově dostupné bydlení. Měsíční nájemné a poplatky: Nájemné: 8 500 Kč Zálohy na služby: 4 800 Kč Kauce: 17.000 Kč Poplatek RK: 10.000 Kč Elektřinu si nájemce hradí samostatně. Byt je volný ihned. 

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 15.11.2026 (dnes)
Prodávající: KVK Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 16.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0704

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 500 Kč

236 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 341 Kč

9 131 – 11 777 Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).

Jistota odhadu 75 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 425 · váha 60 %

Model z dat 10 127 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 11 826 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 10 425 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 127 Kč (rozpětí 8 704 Kč – 11 831 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79778 nabídek stejného druhu → 11 826 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Čankovská)
Nádraží: 1076 m (Karlovy Vary)
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.11.2026

přidáno