Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 36 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1, 36 m², balkón, Frýdek, ul. Frýdlantská Nabízíme k pronájmu světlý a velmi pěkný byt 1+1 o užitné ploše 36 m², nacházející se ve 5. patře panelového domu v blízkosti centra Místku a sídliště Riviera na ulici Frýdlantská. Byt bude bez většiny vybavení zobrazeného na fotografiích. Dům prošel revitalizací včetně zateplení fasády, což přispívá ke snížení nákladů na vytápění a vyššímu komfortu bydlení. Dispozice a vybavení: • Obývací pokoj (16,5 m²) • Kuchyň (9,5 m²) • Prostorná chodba (6,5 m²) s vestavěnou skříní • Koupelna (2,2 m²) se sprchovým koutem • Samostatné WC (1,0 m²) Orientace bytu: • Pokoje v bytě jsou orientovány na jihozápad. K bytu náleží uzamykatelná sklepní kóje. Lokalita: Byt se nachází v žádané lokalitě v blízkosti centra Frýdku-Místku s kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti jsou školy, školky, MHD, obchody, náměstí Svobody v Místku, lékárna, hlavní nádraží, park i dětská hřiště. Cena a podmínky: • Nájemné: 10.500 Kč / měsíc • Zálohy na služby: 4.200 Kč / měsíc (pro 1 osobu) • Kauce: 21.000 Kč • Záloha na služby obsahuje zálohy na elektřinu a plyn Pro více informací a domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Byt je k nastěhování od 1.12.2026.

Parametry

Cena
10 500 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
14.11.2026 (dnes)
Prodávající
RK Chlebek

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.12.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0893

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10 500 Kč
292 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 623 Kč
9 420 – 11 871 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 80 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 454 · váha 61 %
Model z dat 10 839 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 11 826 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 10 454 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 839 Kč (rozpětí 9 317 Kč – 12 664 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79778 nabídek stejného druhu → 11 826 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
46 m (Frýdek-Místek, Místek, Kino P. Bezruče)
Nádraží
980 m (Frýdek-Místek)
Ostrava-Svinov
38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
81 min · 1 přestup
Brno hl. n.
119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup
České Budějovice
141 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
155 min · 1 přestup
Praha hl. n.
186 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
227 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
238 min · 1 přestup
Liberec
241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.11.2026 přidáno