Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 52 m²

Bohumín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 se zasklenou lodžií, Bohumín - Nový Bohumín Bydlet v klidnějším zeleném sídlišti, mít vše potřebné po ruce a do Ostravy to jen kousek? Přesně takové bydlení pro Vás mám. Světlý a udržovaný byt 2+1 se zasklenou lodžií v revitalizovaném bytovém domě v Bohumíně, v Novém Bohumíně. A co na tomto bytě opravdu oceňuji? Je po úpravách a nabízí moderní vybavenou kuchyň s plynovou varnou deskou, troubou, myčkou nádobí a lednicí. V bytě je také pračka. Můžete si ho zařídit zcela po svém, případná pohovka a část vybavení se dají podle potřeby vyklidit. Byt nabízí praktickou dispozici. Prostorný obývací pokoj má vstup na zasklenou lodžii, ze které se díváte do zeleně. Samostatná ložnice je dostatečně velká a je v ní vestavěná šatní skříň. Nechybí průchozí předsíň s věšákem a botníkem ani koupelna s vanou. Celý byt má nové podlahy a světlé, čerstvě vymalované stěny. Zasklená lodžie je příjemné místo na ranní kávu i večerní odpočinek a můžete ji využívat téměř celý rok. Dům je po revitalizaci, má novou fasádu a zázemí v podobě garáží v suterénu. Služby jako teplo, teplá voda nebo výtah jsou jasně rozepsané v zálohách, takže víte, s čím počítat. Bohumín je významný dopravní uzel. Ostrava je na dosah a do Polska je to jen kousek. Obchody, služby i zastávky MHD najdete v blízkosti, ať už do práce, za rodinou, nebo za nákupy. Byt je ideální pro pár, jednotlivce nebo menší rodinu, kteří hledají pohodlné bydlení a chtějí si ho zařídit podle sebe. Rád Vám byt osobně představím. Pro bližší informace nebo domluvení prohlídky mi ideálně rovnou zavolejte. Budu se těšit na setkání.

Parametry

Cena
10 900 Kč /měsíc (210 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
14.11.2026 (dnes)
Prodávající
Neon Reality Invest s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 16.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-333

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10 900 Kč
210 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 336 Kč
10 246 – 15 144 Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 56 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 13 039 · váha 53 %
Model z dat 13 502 · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 17 082 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 13 039 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 502 Kč (rozpětí 11 606 Kč – 15 775 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79778 nabídek stejného druhu → 17 082 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 900 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
222 m (Bohumín, Nový Bohumín, Mírová)
Nádraží
984 m (Bohumín)
Ostrava-Svinov
37 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
83 min · 1 přestup
České Budějovice
107 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
157 min · 1 přestup
Praha hl. n.
188 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
193 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
240 min · 1 přestup
Liberec
243 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.11.2026 přidáno