pronájem bytu 2+kk 54 m²
Kyjov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk v centru Kyjova, 54 m² Nabídka pronájmu menšího bytu 2+kk v blízkosti centra města Kyjova. Byt se nachází v 1. NP (zvýšené přízemí) pětipatrového bytového domu s výtahem. Byt je po kompletní rekonstrukci, dům prošel revitalizací - zateplení, fasáda, balkony a rozvody. Dispozice : - vstupní chodba s možností úložného prostoru, - velký obývací prostor, - pokoj, - kuchyně - dřez, kombinovaný sporák, odsavač par, - koupelna - umyvadlo se zrcadlem a skříňkou, sprchový kout, příprava na pračku, otopný žebřík, - samostatná toaleta s možností úložného prostoru. K bytu patří menší zděný sklep, k dispozici je kočárkárna, kolárna a sušárna. Parkovací stání je možné využít jak před domem, tak za domem, je potřeba si vyřídit rezidenční kartu (na základě trvalého bydlení, 400 Kč/rok). Byt se nachází v klidné části města a přitom jen 3 minuty chůze od centra. V blízkosti jsou 2 nákupní střediska, MŠ, dětský lékař a autobusové nádraží. Ve městě najdete veškerou občanskou vybavenost: několik MŠ, tři ZŠ, gymnázium, dvě odborná učiliště, LŠU, Dům s pečovatelskou službou, Centrum služeb pro seniory, nemocnici s poliklinikou, řadu soukromých praxí dětských, obvodních a odborných lékařů, vlakové a autobusové nádraží, poštu, kompletní síť obchodů a služeb, kulturní dům a knihovnu, 2 kina (jedno je letní), stadion, koupaliště a Aqua v parku. Kyjov je vzdálen 20 km od Hodonína, 35 km od Uherského Hradiště a 53 km od Brna. Volné ihned. Určeno k dlouhodobému pronájmu. Měsíční nájem: 13.500 Kč (dopředně), měsíční inkaso: 4.000 Kč (elektřina, teplo, plyn, voda, internet - dopředně). Vratná kauce 27.000 Kč (při podpisu nájemní smlouvy). Provizi RK nájemník neplatí. Prohlídky proběhnou od středy 18.11.2026. V případě zájmu o prohlídku mi prosím napište na email. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 14.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-163-NP05648
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 068 Kč
12 708 – 16 297 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 952 · váha 60 %
Model z dat
13 947 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
20 173 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 13 952 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 947 Kč (rozpětí 11 988 Kč – 16 295 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79778 nabídek stejného druhu → 20 173 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 24 m (Kyjov, náměstí TGM)
- Nádraží
- 678 m (Kyjov)
- Brno hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 103 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Liberec
- 233 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 254 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.11.2026 | přidáno |