pronájem bytu 1+kk 34 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk v projektu Zahrady Uhříněves Exkluzivní nabídka pronájmu zrekonstruovaného bytu o dispozici 1+kk v oblíbeném projektu Zahrady Uhříněves, ul. Vlasty Průchové, Praha 10 - Uhříněves. Byt o celkové výměře 33,5 m² (vnitřní plocha 29,02 m²) je umístěn ve 2. NP bytového domu bez výtahu z roku 2007. Byt se pronajímá vybaven kuchyňskou linkou (součástí je varná deska, mikrovlnná trouba, digestoř, lednice a pračka). Koupelna společná s WC. V bytě je položena plovoucí podlaha, v koupelně a v předsíni je dlažba. Orientace oken na východ. K bytu patří sklepní kóje (4,48 m²), která se nachází v suterénu domu. Vytápění zajišťuje centrální plynová kotelna v domě. Nízké měsíční poplatky 3 000 Kč + elektřina převodem na nájemníka. K bytu dále náleží venkovní parkovací stání pro osobní automobil. Dobrá dopravní dostupnost, zastávka MHD se nachází 150 m od domu, 12 minut BUS na metro C Háje nebo 20 minut vlakem na Hlavní nádraží. Dopravní obslužnost pak doplňuje dobrá dostupnost na dálnici D1 a tím i na Pražsky okruh, dále pak na Štěrboholy. Kauce ve výši jednoho nájmu, provize ve výši jednoho nájmu. Volné ihned. Pokud máte zájem o prohlídku, vyplňte prosím formulář níže, co nejdříve se vám ozveme.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (471 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 14.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-22146
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
471 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 495 Kč
13 927 – 17 401 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 267 · váha 62 %
Model z dat
16 024 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 227 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 449 Kč/m² → 15 267 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 024 Kč (rozpětí 13 773 Kč – 18 721 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79736 nabídek stejného druhu → 12 227 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Uhříněves)
- Nádraží
- 1092 m (Praha-Uhříněves)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.11.2026 | přidáno |