pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem krásného bytu 2+kk, 50 m² v Karlíně Nabízíme k pronájmu krásný, plně vybavený byt o dispozici 2+kk a ploše 50 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží dobře udržovaného domu v srdci Karlína, v ulici Sokolovská. Byt je k nastěhování od 1. 1. 2027. Byt je vybaven moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči, včetně lednice s mrazákem, sklokeramické varné desky, trouby, digestoře a kávovaru. V obývací části se nachází jídelní stůl, židle, pohovka a křeslo. Moderní koupelna je vybavena prostorným sprchovým koutem, toaleta je umístěna samostatně. V ložnici se nachází velká šatní skříň, postel a pracovní stůl. Prostorná vstupní chodba je vybavena praktickým závěsným systémem na oblečení a nachází se zde také technická místnost s pračkou. K bytu náleží rovněž balkon. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost – obchody, služby, restaurace, poštu i lékárnu. V docházkové vzdálenosti se nachází Karlínské náměstí s parkem. Přímo u domu je tramvajová zastávka Karlínské náměstí a nedaleko se nachází také stanice metra Křižíkova, která zajišťuje pohodlné spojení do centra města. Měsíční nájemné činí 25 200 Kč, zálohy na služby spojené s užíváním bytu 3 900 Kč + elektřina, která se převádí na nájemce. Vratná kauce činí 29 100 Kč, provize realitní kanceláře 29 100 Kč + DPH. Velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, která správu pro majitele tohoto bytu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která obratem řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (pravidelná údržba i havarijní zásahy vlastními techniky, vyúčtování, dodatky apod. ). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem.
Parametry
- Cena
- 24 900 Kč /měsíc (498 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 14.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bohemian Estates International s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 01.01.2027
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Výstavba: 1938
Číslo zakázky: IDNES-N10030
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.11.2026 | 24 900 Kč | -1.2 % |
| 14.11.2026 | 25 200 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 900 Kč
498 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 894 Kč
22 888 – 29 008 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 159 · váha 61 %
Model z dat
24 197 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 981 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 543 Kč/m² → 27 159 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 197 Kč (rozpětí 20 798 Kč – 28 270 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79736 nabídek stejného druhu → 17 981 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 200 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 159 m (Karlínské náměstí)
- Nádraží
- 167 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.11.2026 | zlevněno 25 200 → 24 900 |
| 14.11.2026 | přidáno |