prodej stavebního pozemku 600 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Klidné, slunné a dostupné místo pro bydlení, 600 m², Ostrava-Petřkovice Hledáte pozemek tak akorát velký, abyste nemuseli běhat kolem vašeho nově postaveného domečku se sekačkou od úsvitu do soumraku, ale měli místo pro relaxační kout, bazén, dětský koutek a třeba ještě skleník? Pozemek, na kterém si po práci účinně vydechnete a naberete síly, ale který je taktéž snadno dostupný MHD, ať neděláte taxikáře vlastní rodině? Pozemek, který skýtá jak klid, na práci, procházky v lese, tak snadné napojení jak na cyklostezky, tak i na dálnici? Pak neváhejte zavolat a domluvit si termín prohlídky a zjistit bližší informace, rádi s vámi na místo zajedeme a ukážeme všechny potřebné materiály. 

Parametry

Cena: 2.31 mil. Kč (3850 Kč/m²)
Pozemek: 600 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 14.11.2026 (dnes)
Prodávající: Artemis

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-877

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.31 mil. Kč

3 850 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.58 mil. Kč

1.21 mil. – 2.78 mil. Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 2.87 mil. · váha 82 %

Model z dat 1.31 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.09 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 784 Kč/m² → 2.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.31 mil. Kč (rozpětí 661 127 Kč – 2.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1019 nabídek stejného druhu → 1.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.31 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Za Obchodem)
Nádraží: 2484 m (Ostrava hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.11.2026

přidáno