prodej stavebního pozemku 964 m²

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku - Těšnovice u Kroměříže Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 964 m² v místní části Těšnovice, která spadá pod Kroměříž. V katastru nemovitostí je pozemek veden jako zahrada, v územním plánu je však zařazen do ploch smíšených obytných – venkovských, a je tak vhodný pro výstavbu rodinného domu venkovského typu. Příjezd k pozemku je zajištěn po zpevněné komunikaci. V dosahu se nacházejí veškeré inženýrské sítě – elektřina, vodovod, kanalizace i plyn. Jejich blízkost výrazně usnadňuje přípravu budoucí stavby (konkrétní podmínky napojení doporučujeme ověřit u jednotlivých správců sítí). Díky velkorysé výměře nabízí parcela dostatek prostoru nejen pro samotný dům, ale také pro zahradu, odpočinkovou zónu a zázemí pro rodinné aktivity. Konkrétní uspořádání pak bude vycházet z požadavků budoucího majitele a regulativů stavebního úřadu. 

Parametry

Cena: 1.73 mil. Kč (1795 Kč/m²)
Pozemek: 964 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 14.11.2026 (dnes)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Plyn: zaveden Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-997858

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.73 mil. Kč

1 795 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.68 mil. Kč

1.39 mil. – 4.96 mil. Kč

Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.88 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.29 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.88 mil. Kč (rozpětí 1.45 mil. Kč – 5.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 36338 nabídek stejného druhu → 2.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.73 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 50 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

14.11.2026

přidáno