prodej stavebního pozemku 1 378 m²
Pavlovice u Kojetína · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek - Pavlovice u Kojetína Nabízíme k prodeji parcelu o výměře 1 378 m² v klidné části Unčice, která spadá pod obec Pavlovice u Kojetína. Příjezd k nemovitosti je zajištěn po zpevněné obecní komunikaci. V dosahu jsou k dispozici inženýrské sítě – elektřina, obecní vodovod i plynovod (konkrétní podmínky napojení doporučujeme konzultovat s jednotlivými správci sítí). Nemovitost je k dispozici ihned, což novému majiteli umožňuje zahájit plánování stavebního záměru bez zbytečných prodlev. Velkorysá plocha nabízí dostatek prostoru pro realizaci rodinného domu na míru, včetně prostorné terasy, okrasné zeleně či užitkové zahrady s dostatkem soukromí. Umístění stavby i její architektonické řešení bude vycházet z vašich představ a místních regulativů. Lokalita představuje skvělou volbu pro ty, kdo hledají nerušené venkovské zázemí, ale zároveň potřebují snadnou dostupnost občanské vybavenosti. Zásadním benefitem je bezprostřední blízkost nájezdu na dálnici D1, zajišťující rychlé a pohodlné spojení do Brna, Vyškova, Olomouce i Zlína.
Parametry
- Cena
- 1.79 mil. Kč (1299 Kč/m²)
- Pozemek
- 1378 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 14.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: žádný
Plyn: zaveden
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: na hranici pozemku
Číslo zakázky: IDNES-997859
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.79 mil. Kč
1 299 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.55 mil. Kč
631 960 – 2.95 mil. Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.07 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
2.51 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.07 mil. Kč (rozpětí 539 488 Kč – 2.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1019 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 14.11.2026 | přidáno |