prodej pole 7 911 m²
Ruprechtov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pozemky 7911m², obec Ruprechtov, okr. Vyškov Předmětem dobrovolné aukce jsou pozemky v celkové výměře (7911m²), jedná se o parcelní číslo 231/18 – 3168 m² (orná půda) a parcelní číslo 231/19 – 4743 m 2 (orná půda). Obec Ruprechtov se nachází v okrese Vyškov v Jihomoravském kraji. Dle Územního plánu jsou pozemky uvedené jako plochy zemědělské. Připraven projekt na zemědělské stavby (přístřešky pro koně, zázemí pro koně, seníky) cca 600m². Uvedená částka je vyvolávací cenou aukce. Konečná kupní cena vzejde z jejího průběhu. Pokud se nestanete vítězem aukce, aukční jistota Vám bude vrácena v plné výši. Organizovaná prohlídka se zde nekoná, každý zájemce může navštívit nemovitost individuálně. Pro více informací kontaktujte aukční specialistku: Michaela Svobodová. https://www.okrea.cz/drazba/19/pozemky-7911m²-obec-ruprechtov-okr-vyskov.html Nemovitosti nemá právní vady.
Parametry
- Cena
- 390 000 Kč (49 Kč/m²)
- Pozemek
- 7911 m²
- Na trhu od
- 14.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- OK REAL ESTATE s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1717
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
390 000 Kč
49 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.73 mil. Kč
854 854 – 2.97 mil. Kč
Nabídka je 77 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 45 km)
541 267 · váha 78 %
Model z dat
1.77 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
14.39 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 541 267 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.77 mil. Kč (rozpětí 894 416 Kč – 3.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1019 nabídek stejného druhu → 14.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 390 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Ruprechtov)
- Nádraží
- 10316 m (Luleč)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.11.2026 | přidáno |