prodej pole 5 139 m²

Chrast · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole 5 139 m² Nabízíme k prodeji dvě celé parcely a spoluvlastnický podíl 2/17 na třetí parcele v katastrálním území Podlažice. Pozemky jsou vhodné pro zemědělské využití i jako dlouhodobá investice do půdy. Základní informace - Katastrální území: Podlažice - Listy vlastnictví: 262 a 38 - Celková prodávaná výměra: 5 139 m² - Stav: informace o pachtu na vyžádání Uvedené výměry odpovídají prodávaným podílům. - KÚ Podlažice – LV 262 – parcela 134/16 – podíl 1/1, výměra 2 565 m² - KÚ Podlažice – LV 262 – parcela 134/18 – podíl 1/1, výměra 2 552 m² - KÚ Podlažice – LV 38 – parcela 134/19 – podíl 2/17, výměra 22 m² Prodeji a nákupu zemědělských pozemků se věnujeme více než 10 let. Máme zkušenosti s převody pozemků, komunikací s katastrálním úřadem i s řešením pachtovních vztahů. Zajišťujeme transparentní a rychlý průběh transakce. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat – rádi poskytneme kompletní dokumentaci. 

Parametry

Cena: 303 201 Kč (59 Kč/m²)
Pozemek: 5139 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 14.11.2026 (dnes)
Prodávající: Friends Forever Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-FF01005

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

303 201 Kč

59 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.56 mil. Kč

667 759 – 2.77 mil. Kč

Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 331 084 · váha 70 %

Model z dat 1.87 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 9.35 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 331 084 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.87 mil. Kč (rozpětí 944 541 Kč – 3.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 1019 nabídek stejného druhu → 9.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 303 201 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 819 m (Chrast, nám.)
Nádraží: 2386 m (Chrast u Chrudimi)
Pardubice hl. n.: 57 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 105 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 122 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 127 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 157 min · 1 přestup
Liberec: 160 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 160 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.11.2026

přidáno