Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 63 m²

Karlovy Vary, Rybáře · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 s lodžií, 63m2, Karlovy Vary – ulice Krušnohorská Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 s lodžií v Karlových Varech, ulice Krušnohorská. Byt se nachází v 1. patře čistého a udržovaného domu po revitalizaci. Jednotka je po částečné rekonstrukci, působí prostorně, světlým a velmi udržovaným dojmem. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dostupnost – MHD, mateřská i základní škola, obchody i příroda v docházkové vzdálenosti. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S financováním Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
3.55 mil. Kč (56349 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
B
Podlaží
7
Na trhu od
23.08.2026 (10 dní)
Prodávající
myport-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 66.5 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 709 m MHD 77 m školka 96 m lékař 140 m pošta 302 m restaurace 120 m škola 124 m obchod 968 m vlak 211 m

Odhad reálné ceny

4.29 mil. Kč
rozpětí 3.62 mil. – 5.08 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.29 mil. · váha 71 %
Model z dat 4.17 mil. · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 5.81 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 125 Kč/m² → 4.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.17 mil. Kč (rozpětí 2.95 mil. Kč – 5.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 5.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.55 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
27367 m (Hoštěc)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno