Prodej vybaveného bytu 1,5+kk, 37,84 m² – parkování, blízko
Slovensko · Bazoš reality ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bydlení na Slovensku za dostupnou cenu, nedaleko českých a rakouských hranic. Bez realitní kanceláře a bez provize! Jako přímý majitel nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný a zařízený byt o výměře 37,84 m² v obci Borský Svätý Jur na západním ...
Parametry
- Cena
- 2.39 mil. Kč (63228 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Na trhu od
- 14.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Martin
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.39 mil. Kč
63 228 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.43 mil. Kč
4.31 mil. – 6.69 mil. Kč
Nabídka je 56 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.10 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.56 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
3.40 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.56 mil. Kč (rozpětí 4.44 mil. Kč – 6.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 90015 nabídek stejného druhu → 3.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 14.11.2026 | přidáno |