Nemovitosti

prodej bytu 3+1 60 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej 3+1 se zaskleným balkonem a možností užívání zahrádky K. Vary - Tašovice Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 3+1 se zaskleným balkonem, o celkové ploše 67,58 m², v osobním vlastnictví. Byt se nachází v 1. patře panelového domu bez výtahu, v klidné a vyhledávané části Karlových Varů Tašovicích. Velkým benefitem této nabídky je možnost užívání zahrádky o rozloze cca 230 m², která se nachází přímo před domem. K dispozici je nájemní smlouva na její využívání. Zahrádka nabízí příjemný prostor pro relaxaci, zahradničení, posezení s rodinou či přáteli. Samotný byt je velmi světlý a nabízí praktické dispoziční řešení. Všechny pokoje mají samostatné vstupy z prostorné chodby, takže jsou neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí pro každého člena domácnosti. Byt je v současné době zčásti zařízen a jeho dispozice zahrnuje: prostornou předsíň, tři samostatné pokoje, kuchyň, zděnou koupelnu s vanou, zasklený balkon přístupný z obývacího pokoje, sklepní kóji v domě. V části bytu již byla provedena nová elektroinstalace. Z oken se nabízí výhled z jedné strany do zeleně a na zahrádku, z druhé strany na okolní zástavbu a autobusovou zastávku. Parkování je možné bezproblémově přímo před domem. Dům se nachází v příjemném prostředí se sousedskými vztahy. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a možnosti aktivního odpočinku. V blízkosti najdete zastávku MHD, hypermarket, mateřskou školu, fitness centrum i restaurace. Milovníci přírody ocení krásné procházky do lesa a nedalekou cyklostezku. Tento byt může být ideální volbou pro rodinné bydlení, ale také jako zajímavá investiční příležitost. S financováním Vám rádi pomůžeme. V případě zájmu zajistíme také vyřízení hypotečního úvěru. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Rádi Vám byt osobně představíme. Doporučujeme.

Parametry

Cena
4.66 mil. Kč (77633 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
14.11.2026 (dnes)
Prodávající
SK Group s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 230 m 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-165

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
4.66 mil. Kč
77 633 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.36 mil. Kč
3.45 mil. – 5.27 mil. Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 53 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.57 mil. · váha 60 %
Model z dat 3.97 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 5.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 131 Kč/m² → 4.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.97 mil. Kč (rozpětí 3.18 mil. Kč – 4.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 90015 nabídek stejného druhu → 5.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.66 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
86 m (U Kapličky)
Nádraží
1114 m (Doubí u Karlových Varů)
Plzeň hl. n.
108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
České Budějovice
194 min · 1 přestup
Liberec
209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
281 min · 1 přestup
Brno hl. n.
286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.11.2026 přidáno