prodej bytu 1+1 39 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej byty, 39 m², PlzeňSušická Dámy a pánové, Dovolte nám představit byt o dispozici 1+1, který se nachází v Plzni, v ulici Sušická v městské části Plzeň - Božkov. Velkou výhodou této nemovitosti je skutečnost, že se prodává kompletně zařízená, a nový majitel ji tak může prakticky okamžitě začít využívat, ať už pro vlastní bydlení, nebo jako investici k následnému pronájmu. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 5 m² a příjemným benefitem je možnost společného využívání zahrady za domem. Za zmínku rozhodně stojí i samotná lokalita. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD, které zajišťují pohodlné spojení s dalšími částmi Plzně. Milovníci přírody a aktivního odpočinku jistě ocení také nedaleký Božkovský ostrov, který nabízí příjemné prostředí pro procházky i trávení volného času. Ať už hledáte vlastní bydlení, nebo investiční příležitost, tato nemovitost rozhodně stojí za pozornost. Budeme se na vás těšit při osobní prohlídce. 

Parametry

Cena: 3.89 mil. Kč (99744 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 14.11.2026 (dnes)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.01.2027 Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - elektrické Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-93067

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.89 mil. Kč

99 744 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.92 mil. Kč

3.49 mil. – 4.28 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 90 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.91 mil. · váha 69 %

Model z dat 3.93 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 3.76 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 341 Kč/m² → 3.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.93 mil. Kč (rozpětí 3.14 mil. Kč – 4.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 90015 nabídek stejného druhu → 3.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.89 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Na Spojce)
Nádraží: 703 m (Plzeň-Slovany)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.11.2026

přidáno