prodej bytu 2+kk 64 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk, 64 m², K Papírně, Plzeň Nabízíme k prodeji prostorný a velmi dobře udržovaný byt 2+kk o podlahové ploše 64,4 m, nacházející se v 1. patře bytového domu . Byt je součástí menšího cihlového domu (11 bytů) v klidné lokalitě, obklopené přírodou a v těsné blízkosti řeky Berounky, přitom s dobrou dostupností do centra Plzně. K bytu jsou 2 parkovací místa přímo v oploceném areálu což je velká výhoda. Vytápění bytu a vody je tepelným čerpadlem. V bytě jsou energeticky úsporné hlavice na topení s možností ovládání přes telefon. Z bytu je možné vyjít na terasu cca. 12m ( možnost realizace viz. dokumentace). Byt lze financovat převzetím výhodné hypotéky. Byt je světlý, dobře řešený s praktickým uspořádáním místností. Velkou hodnotou je klidné prostředí, blízkost přírody a řeky pro volnočasové aktivity a současně možnost parkování dvou vozidel bez starostí. V oploceném areálu je venkovní posezení, pergola, ohniště a kolárna což výrazně zvýší komfort bydlení. Lokalita: PlzeňBukovec – příjemná a zelená část města, vhodná pro rodiny i pro zájemce o klidné bydlení s dobrou dostupností do centra Plzně i na dopravní sítě. Cena a prohlídky: Pro bližší informace a sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte. Rádi Vám poskytneme více detailů, plánek bytu a fotografie. Ev. číslo: 658157. 

Parametry

Cena: 5.89 mil. Kč (92031 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 14.11.2026 (dnes)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : Terasa : Celková plocha: 64 m 2 PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Roční spotřeba energie: 123 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-658157

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.89 mil. Kč

92 031 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.78 mil. Kč

5.17 mil. – 6.36 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 55 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 6.40 mil. · váha 60 %

Model z dat 4.75 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 6.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 924 Kč/m² → 6.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.75 mil. Kč (rozpětí 3.80 mil. Kč – 5.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 90015 nabídek stejného druhu → 6.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.89 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 370 m (Papírna Bukovec)
Nádraží: 1658 m (Plzeň-Bílá Hora)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.11.2026

přidáno