Pronájem bytu 2+1 62 m²

Děčín, Děčín II-Nové Město · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem moderního bytu 2+1 nacházejícího se ve III. nadzemním podlaží cihlového domu u hlavní silnice, ul. Kamenická, Děčín. Celková výměra je 62,9m². Byt je po rekonstrukci. V bytě zůstává kuchyňská linka včetně spotřebičů. Dále je zde nová klimatizace, plastová okna, vytápění je připojeno na kotelnu, umístěnou ve sklepě. K dispozici bude od 1.8.2026. 
Nájemné + veškeré služby + internet, činí pro 1 osobu 16 tis. Kč / pro 2 osoby + 1.000,-Kč/
Byt je ve velmi dobrém stavu, v blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, proto mohu jeho pronájem vřele doporučit.
Více info. v RK. Ev. číslo: 633925.

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (129 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: dumrealit-cz-services

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 75 m MHD 48 m školka 402 m lékař 503 m pošta 988 m restaurace 28 m škola 74 m obchod 1044 m vlak 550 m

Odhad reálné ceny

11 606 Kč

rozpětí 9 943 – 13 529 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 909 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 444 · váha 60 %

Model z dat 11 404 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 20 419 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 11 444 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 404 Kč (rozpětí 9 672 Kč – 13 587 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 419 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 34 m (Děčín, Narex)
Nádraží: 434 m (Děčín východ)
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno