Nabízím prodej pozemku v obci Dobratice
Frýdek · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím prodej rovinatého stavebního pozemku ve velmi klidné a žádné lokalitě obce Dobratice. Pozemek je o velikosti 1256 m2 Pozemek se nachází v centru obce s vyřešenou příjezdovou cestou k pozemku. V blízkosti pozemku je převládající zástavba rodi ...
Parametry
- Cena
- 3.60 mil. Kč (2866 Kč/m²)
- Pozemek
- 1256 m²
- Na trhu od
- 14.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Lucie
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.60 mil. Kč
2 866 Kč/m²
Odhad reálné ceny
997 407 Kč
365 362 – 1.89 mil. Kč
Nabídka je 261 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 937 562 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
346 369 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
2.29 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 346 369 Kč (rozpětí 174 740 Kč – 661 713 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1019 nabídek stejného druhu → 2.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 261% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 14.11.2026 | přidáno |