Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 44 m²

Děčín, Děčín IV-Podmokly · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

PRONÁJEM BEZ PROVIZE REALITNÍ KANCELÁŘE. Byt okamžitě k nastěhování. Majitel pronajme byt 1+1 v ulici Podmokelská 856, Děčín. Plocha bytu cca 44 m². Byt je v dobrém stavu po částečné rekonstrukci. Nájemné 7600,-Kč + zálohy za 1 osobu 4.300,-Kč (další osoba +600,-Kč). Elektřinu a plyn si nájemce přepisuje na sebe a platí sám. Celkem pro 1 osobu 11.900,-Kč. Kauce je ve výši dvou nájmů včetně záloh. Další informace a domluvení prohlídky volejte nebo pište na e-mail.

Parametry

Cena
7 600 Kč /měsíc (173 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
kamenná
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
hit-byty

Vzdálenosti

bankomat 140 m MHD 121 m školka 516 m lékař 201 m pošta 49 m restaurace 114 m škola 77 m obchod 116 m vlak 216 m

Odhad reálné ceny

8 989 Kč
rozpětí 7 370 – 10 413 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 449 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 970 · váha 58 %
Model z dat 8 730 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 14 491 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 8 970 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 730 Kč (rozpětí 7 404 Kč – 10 401 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 491 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7 600 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
120 m (Děčín, Hlavní nádraží)
Nádraží
225 m (Děčín hlavní nádraží)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno