pronájem bytu 3+1 115 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3 + 1 s balkonem, Nádražní, Ostrava Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+1 o výměře 114 m² ve 2. nadzemním podlaží historického cihlového domu na ulici Nádražní v centru Ostravy, přímo u zastávky Stodolní. Byt zaujme velkými pokoji, vysokými stropy a parketovými podlahami. Příjemným detailem je arkýř v jednom z pokojů, který nabízí prostor například pro čtecí koutek nebo pracovní stůl. Samostatná kuchyň má dostatek místa pro jídelní stůl a je vybavena kuchyňskou linkou s myčkou, sporákem s troubou a digestoří. Přímo z kuchyně jsou přístupné dvě samostatné komory, které lze využít jako spíže nebo praktické úložné prostory. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem, toaleta je samostatná. Součástí bytu je také balkon orientovaný do dvora, který nabízí místo pro malé posezení. Poloha v centru města nabízí pohodlný přístup k obchodům, službám, restauracím i kulturnímu vyžití. Zastávka MHD v bezprostřední blízkosti domu usnadňuje každodenní cestování městskou dopravou. K bytu je možné pronajmout parkovací místo v soukromém dvoře za domem za 1 500 Kč měsíčně. - Nájemné: 20 000 Kč měsíčně + služby. - Elektřina a plyn se převádějí na nájemníka. - Vratná kauce: 40 000 Kč, tedy dva měsíční nájmy. - Provize RK 1 x měs nájem + DPH. - Byt je volný ihned. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (174 Kč/m²)
Užitná plocha: 115 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 14.11.2026 (dnes)
Prodávající: demlová reality

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Datum nastěhování: 14.11.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0269

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

174 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 149 Kč

16 225 – 22 665 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 18 205 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 38 607 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 205 Kč (rozpětí 15 648 Kč – 21 270 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 79736 nabídek stejného druhu → 38 607 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 14 m (Křižíkova)
Nádraží: 169 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.11.2026

přidáno